아파트 1억 이상은절대 안빠짐
미 분양이 나도 시행사는 손해가 없다
500가구 분양에서 40% 미분양이 난다고해도 분양가만 높으면 시행사는 전혀 손해가 안난다
분양가 3억에 500가구 분양이면 100% 분양되었을때에 1500억이다
분양가 5억이라면 60%만 분양되어도 1500억이다
최악으로 80~90% 미분양이 난다해도 시행사는 대출로 진행하니까
바지사장 출동?
이런 관계로 아파트 거래가격이 어느정도는 물고있어야
미 분양이 나도 시행사는 손해가 없다
500가구 분양에서 40% 미분양이 난다고해도 분양가만 높으면 시행사는 전혀 손해가 안난다
분양가 3억에 500가구 분양이면 100% 분양되었을때에 1500억이다
분양가 5억이라면 60%만 분양되어도 1500억이다
최악으로 80~90% 미분양이 난다해도 시행사는 대출로 진행하니까
바지사장 출동?
이런 관계로 아파트 거래가격이 어느정도는 물고있어야
고견에 힘을 실어드리는 추천갑니다.
횡설수설하셔서 찬찬히 읽어보니 현재가에서 1억이 안빠진다는게 아니라, 현 분양가에서 1억 이상은 안빠진다는 말씀이시죠?
지금 물가가 너무 올라 신규주택 물량이 없어서 3~4년 후에는 주택공급이 많이 부족할 거라고 하더군요.. 물론 수도권에서..
3~4년 후에는 아파트가가 또 많이 뛸듯하니 그때까지 기다려 보심이..
지금 구축사는데 1기신도시라 아무리 동네가 인지도있어도 쥐다니고 벌레들다니고 배관녹슬고 돈들여서 빨리 신축이사가고싶습니다. ㅜ
지방, 수도권 인구 유입이 않되서 점점....힘들어 지고
그 여파로 서울 변주리 지역은 많이 떨어 질듯 합니다..
아~ 현재 아파트 포함 말씀드리는 겁니다...^^
지금 일본꼴이 나려고 하는데 1억이요??? ㅋㅋㅋㅋ 일본 5억짜리 1억에 내놓아도 팔리지 않고 있다고 해요
인구 감소가 제일 큰 이유죠... 우리나라도 머지않아 그렇게 됩니다.
미분양이 속출하고 있는데 1억이 뭡니까 ㅋㅋㅋ
도쿄 중심가는 잘나감
우리나라도 서울 수도권 중에 중심시가는...
시골이야기 말고요.. 도쿄는 존나 비싸요.. 과연 인구가 줄어도 강남집값이 내려갈까요 ? 99.9999% 계속 오른다고 봅니다
인서울 1시간 이내 지역 외엔 다 나락이죠~
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