현재 여탑주소는 yeotop7.org이며, 이후 예정 주소는 yeotop8.org 입니다.

    v2 사이드 1 · 340×122
    v2 사이드 2 · 340×122

    서울 아파트 가격의 거품을 직접 체험 (실제경험)

    서울 현재 아파트 가격 정상이 아니죠. 나도 현재 하나 갖고 있지만 팔생각도 없고, 지금 형성된 가격이 정상이라고 생각하지도 않습니다.

     

    참고로 내가 갖고 있는 아파트 처음에 2억에 분양 받아서 얻은 건데 차츰 오르더니 현재는 16억에 시세가 형성 돼 있지요.

     

    내가 갖고 있는 아파트니 가격이 올라가는 추이를 누구보다도 잘 알고 있는데, 가장 이해가 안됐던 가격 흐름은 바로

    5-6년전부터였죠.

     

    5-6년전만 해도 내아파트는 가격이 7-8억 정도였습니다.

     

    그런데 한동안 거래가 안되다가 10억정도 매물이 나와서 한번 거래가 됐나 안됐나 그러더니 10억.

    10억에서 거래가 또 한참 없다가 갑자기 13-4정 매물이 나옴, 그러다가 어쩌다 한번 거래성사 가격은 14억.

    그리고 또 16억. 이런식이더군요.

     

    즉 거래가 활발하게 되면서 가격이 자연스럽게 올라간 것이 아니라 거의 거래가 없다가 갑자가 가격이 튀는 매물이 나오고

    그걸 누가 샀는지 작전이 샀는지 거래 한번 형성되니 그게 시장가격으로 확정, 이단계로 몇번 거치니 7억에서 16억으로 가격상승 헐...

     

    이게 비단 내아파트뿐만 아니라 서울에서 가격이 오른 많은 아파트들이 이렇게 올랐을 겁니다.

     

    밑에 아파트 입주민들의 기득권 행세하는 내용이 있던데, 현재 서울아파트 입주민들의 대부분 심리가 이럴 겁니다.

     

    웃긴 게 아파트 가격 올라간다고 난리치면서 욕할 땐 언제고, 지금은 떨어질까봐 정부가 나서서 방어해주고

    완전 사기꾼 천국에 사기꾼 나란지 도대체 ㅋ

     

    지금 서울아파트 가격 정상이 아니에요. 최소한 지금 가격의 반토막은 나야 됩니다.

     

    근데 아파트 가격 또 떨어지면 세상 무너지는 줄 알고 정부까지 나서서 방어해주니 ㅋㅋㅋ 에휴 참

    이러면서 또 아파트 가격 올라가면 올라간다고 지랄 ㅉㅉㅉ

     

     

     

     

     

     

     

     

    댓글55

    오딸러
    오딸러 · 23-10-24
    중고가 가격이 오르는게 비정상
    팬티스타킹찢기
    팬티스타킹찢기 · 23-10-24
    여자빤쓰나 스타킹도 중고가 가격이 비쌈.. 킁가킁가..
    모르는개산책
    모르는개산책 · 23-10-25
    건물값은 떨어져요. 땅값이 오르는거에요.
    에이치앤엠
    에이치앤엠 · 23-10-24

    꺠문이던 꺠윤이던 누가 들어서던 부동산 가격은 짊어지고 풀어야 할 숙제 수준

     

    올라도 지랄 내려도 지랄 

    잼민이예요
    잼민이예요 · 23-10-24

    이거 맞음 지금의 절반으로 덜어져야 맞는거 같아요 갑자기 미친듯이 두배넘게 올랏어요

    라소스
    라소스 · 23-10-24

    신도시 사시는 60정도 되신분인듯 ㅎㅎ

    alzmqp
    alzmqp · 23-10-24

    노노 전혀 아님, 제목에 서울이라고 했는데 서울 아파트 얘기

    치솟는거시기
    치솟는거시기 · 23-10-24

    저러다가 재건축 얘기 나오면 또 뻥튀기
    서울 아파트는 그냥 기존 소유자만 부자 만드는 시스템

    오늘처럼
    오늘처럼 · 23-10-24

    서울어디길래 2억짜리가 16억 이나 궁금하네요

    미츄어리
    미츄어리 · 23-10-24
    사기꾼 개색히들진짜 개같이 많아요 부동산뿐아니라 하나부터 백까지요
    우후웅
    우후웅 · 23-10-24

    부동산은 공급량만 올리면 되는일이고, 그 공급과 서울의 슬럼화시킨게 자살한 박원순시장때문이죠

    kwang386
    kwang386 · 23-10-25

    부동산은 공급량만 올리면 되는일? 그렇게 해결된 나라나 경우가 있나요?

    우후웅
    우후웅 · 23-10-25

    지방부도산이 바로 그렇져 수요대비 공급량이 커지니 집값이 떨어지죠

    래빠
    래빠 · 23-10-26

    중국이 이래서 나라 디폴트 위기죠 ㅋㅋ 헝다랑 비구이위안 단순한 내수준에서의 생각이 모든 정답은 아니에요...

    우후웅
    우후웅 · 23-10-26

    중국이랑 우리나라랑 비교하면 안되져 대도심 부동산 가격이랑 대도시권 평균급여가 한국이랑 크게 다르고 대졸 입사사원들도 급여가 20~30만원돈입니다. 한국돈으로

    래빠
    래빠 · 23-10-27

    인터넷 개통은 매가패스 시대에 혼자 사시네요 ㅋㅋ 좀더 공부하고 댓글 다세요 ㅋㅋ 검색 조금만 해봐도 나오는걸 ㅋㅋㅋ

    asdfgdf
    asdfgdf · 23-10-25

    아프트만 그런게 아니고 다 그러네요. 식당부터

    스마트컨슈머2
    스마트컨슈머2 · 23-10-25
    다시 집값 폭등하지 않도록 이젠 진짜 잘 뽑아야겠다
    show198
    show198 · 23-10-25
    서울 어디신데 2억에 분양받으셨죠??7~8년
    전이여도 불가능 아닌가요?
    lovok
    lovok · 23-10-25

    떨어지면 올라가고 참 어렵습니다.. 그래도 일본처럼 그런날이 올까요?

     

    엉짱매냐
    엉짱매냐 · 23-10-25

    일본도 외곽도시나 허물어 지지 시내 한복판은 상상초월 고공이지요.

    서울은 서울이란 얘기.

    lovok
    lovok · 23-10-25

    맞아요 결국 서울은 살아 남겠죠? ㅎㅎㅎ

    jdjjdjj
    jdjjdjj · 23-10-25

    현재 16억한다는건 최소 마포급+신축이라는건데

    5-6년전에도 10억은 했죠

    결론은 소설

     

    뭐 거품이라고 생각하면 불만불평하지말고 그냥 안사면됩니다

    갖고 계신데 거품이라고 생각하면 당장 팔면되구요

    간단함.

    alzmqp
    alzmqp · 23-10-25

    소설? 좀 더 정보를 탐구해보세요 소설을 쓸 거면 더 거창하게 썼겠지 ㅋ

    섹섹이
    섹섹이 · 23-10-30
    솔직히 님 말의 신뢰도가 좀 많이 떨어져요. 지금 경매나온 서울빌라가 3억대입니다. 경쟁 치열하죠. 경기도 용인 언남동 최저입찰가 3억 9천짜리 아파트가 얼마전 6억에 낙찰됐어요. 지난 정권 초 수원 영통에서 제일 싼 아파트가 1억 후반에서 최대 2억 4천이었는데 지금은 전세가가 2억 팔천에서 3억입니다. 그 가격에 들어가는 사람이 있으니 그 가격이 형성되는거에요. 급매물로 싸게 나올 때 들어가는 사람이 승자고요. 결국 수요와 공급 그리고 파는 사람이건 사는 사람이건 시간과 자금이 여유있는 사람이 더 이득을 봅니다.
    alzmqp
    alzmqp · 23-10-30

    한쪽면만 보는 님의 말의 신뢰도가 좀 많이 떨어져요

    섹섹이
    섹섹이 · 23-10-31
    법원 사이트에 경매 입찰가랑 낙찰가 보시고 입을 터시죠? 법원도 못믿겠다고 하시려고요?
    alzmqp
    alzmqp · 23-10-31

    법원이고 나발이고 내아파트 내가 직접 경험한 건데 뭐요? 아저씨가 경맨지 나발인지 확인한 것을 갖고 모든 것을 다확인했다고 할 수 있어요?

    헛소리 하면서 입털기 전에 좀 겸허한 자세를 갖고 상대방 주장을 제대로 보길.

     

    여기서 없는 얘기 해서 나한테 득이 뭐 있다고 없는 얘길 하겠어요?

     

    서울 아파트, 2억에 조합원 자격으로 분양, 계속 가격 올랐고, 몇년전만 해도 7억 부근, 현재 대략 16억 사실입니다.

    섹섹이
    섹섹이 · 23-10-31
    뭐가 겸허하죠? 저기요. 님만 서울에 집있는거 아닙니다. 그 가격이 정상이 아닌거 같으면 본인이 집 팔일이 있으면 그 가격보다 싸게 팔던가요. 남이 그 가격에 팔고 사는데 왜 비정상이라고 합니까? 전 정상가라고 보는데요? 그리고 그 가격은 파는 사람만 정하는게 아니라 사는 사람도 같이 정하는 겁니다.
    섹섹이
    섹섹이 · 23-10-31
    결국 수요와 공급이 맞아 떨어져야 실가격이 정해지는겁니다. 집만 그런게 아닙니다.
    alzmqp
    alzmqp · 23-10-31

    아저씨 말대로 그렇게 시장으로 모든게 잘 결정되면 아파트 가격에 작전이 있고 거품이 있다는 말이 왜 나와요? ㅋ

    난 내가 본대로 거래가 거의 없이 띄엄띄엄 있으면서 가격이 갑자기 치솟은 걸 보고 좀 이상하다 정도로 말한 건데

    모든 아파트 가격이 그렇게 시장원리대로 움직였다고 생각하면 그렇게 생각하고 살아요. ㅋ

    섹섹이
    섹섹이 · 23-10-31
    아저씨. 세계 실질부동산지수 보고 얘기해요. 작전세력이 영향을 미친다 해도 한계가 있어요. 부동산,특히 아파트는 자칫 잘못되면 그 작전세력이 물립니다. 그렇기에 전세사기 대다수가 빌라에 몰리는건 다 이유가 있어요. 아파트는 이미 실거래가 파악이 굉장히 수월해서 장난치기도 쉽지 않아요. 공급은 적고 수요가 있기 때문에 그 가격이 형성되는겁니다. 지금 구십년대가 아닙니다. 아파트 시세 집에 누워서도 파악하는 시대입니다.
    alzmqp
    alzmqp · 23-10-31
    아저씨 믿고 싶은대로 믿고 사세여 난 나대로 살테니
    섹섹이
    섹섹이 · 23-11-01
    네 그렇게 사세요. 법원도 imf 지수도 안믿는 분 한테 뭔 얘길 하겠습니까
    alzmqp
    alzmqp · 23-11-01

    ㅋㅋㅋ 아저씨 착각하지 마요, 난 단지 당신 말을 신뢰하지 않는 거니까 역시 이런 아저씨들은 상대방 말을 자기 멋대로 조작을 한다니까 ㅋㅋㅋ

    섹섹이
    섹섹이 · 23-11-02
    님은 부동산 ㅈ도 모르는건 잘 알겠음. 조작이라고? 아니 법원 경매사이트 들어가서 보라니깐? 친절하게 갈켜줘도 조작이라고 하면 답이 있냐고. knight frank가 뭔지는 아니? GHPI도 모르겠지. 이러니 주작거리고 자빠졌지. 그 부동산 폭락했다는 일본이 우리보다 위인건 아나 모르겠다. 미국, 싱가폴, 아일랜드, 홍콩, 대만, 이태리, 포르투갈, 영국, 네덜란드, 캐나다, 스웨덴, 핀란드, 독일, 노르웨이 얘네 다 우리보다 GHPI 높다고요 불학무식아.
    alzmqp
    alzmqp · 23-11-02

    ㅋ 개 병 신 새끼가 본색이 드러나네 아이 멍청하고 저능한 개무식 개 새 끼야 개소리 싸지르지 말고 그냥 꺼져 뒈져

     

    아 그리고 계속 열심히 쓴다만 난 개가 짖는 니개소리 안읽은지 꽤 됐다. 몇번만 말 섞어 보면 알거든 그냥 넌 허공에 삽질한 거야 ㅋㅋㅋ

    섹섹이
    섹섹이 · 23-11-06
    느그 부모한테 반사~~^^
    alzmqp
    alzmqp · 23-11-06

    역시 하는 짓이 초딩 개소리 ㅋㅋㅋㅋㅋ

    섹섹이
    섹섹이 · 23-11-06
    객관적 지표를 들고와도 말은 안쳐듣고 지가 먼저 욕박고. 지가 욕박으면 지한테도 욕박힐걸 알지도 못하는 쪽바리, 하마스 같은 놈일세?
    alzmqp
    alzmqp · 23-11-06

    야야 초딩 저능아야 니 개소린 보지도 않는다고 저능아니까 같은 소리 반복하나? ㅋ

    나 니 개소리 읽지도 않는데 안 믿나봐 ㅋㅋㅋ

    섹섹이
    섹섹이 · 23-11-06
    응 느그 부모한테 반사~~^^
    alzmqp
    alzmqp · 23-11-06

    저능아의 개소리 ㅗ ㅋㅋㅋ

    섹섹이
    섹섹이 · 23-11-06
    응 느그 조부모한테 반사~~^^
    alzmqp
    alzmqp · 23-11-06

    저능아의 개소리 ㅗㅗ ㅋㅋㅋ

    섹섹이
    섹섹이 · 23-11-06
    응 느그 증조부한테 반사
    alzmqp
    alzmqp · 23-11-06

    저능아의 개소리 ㅗ ㅋㅋㅋ

    lovok
    lovok · 23-10-25

    생각해보면 집값은 결국 수요에 의해 결정하는건데.. 서울은 거의 안빠질듯 한데요

    여쉐무쟁
    여쉐무쟁 · 23-10-25

    서울을 포함해서 전국을 돌아 다니며 아파트값을 폭등 시키는 세력이 있죠.... 

    울산 정도의 인구100만짜리 도시에 있는 모든 매물을 매입해 버릴수 있는... 

    이 세력이 나타난게 2000년대 중반부터에요... 

    모든 매물을 씨를 말린 다음. 자기네들끼리 샀다 팔았다 ... 실거래가 폭등 시킨뒤 유유히 사라지는... 

    그게 누굴까... 늘 궁금했었는데... 강남복부인들 연합인가.... 도대체 누굴까... 

    알고 보니... 연기금!!! 국민연금은 그래도 덜 한데... 퇴직연금 가지고 있는 은행들은 윤리 따위는 개나 줘버린 녀석들이라... 

    이 장난질을 멈추지를 않네요. 

    모르는개산책
    모르는개산책 · 23-10-25
    먼 소리야 ㅋㅋ 어디서 연기금이 부동산을 산다는 얘기는 처음 들어봤네 ㅋㅋㅋ
    모르는개산책
    모르는개산책 · 23-10-25
    ㅋㅋ 경제의 기본 원리도 모르는 병신들이 아는 척 하는 것 보고 있으면 진짜 웃김
    탐앤제리
    탐앤제리 · 23-10-25

    잘보고 갑니다요 ㅋㅋㅋㅋㅎ

    배후장
    배후장 · 23-10-27
    10 억 3천
    8년전 분양
    현재 실거래가 42억 합니다.
    정상 아니죠
    포도송성성
    포도송성성 · 23-10-28
    부동산 정말모르겠네요
    썩쏘
    썩쏘 · 23-11-06
    실거래가 조작이 2천건을 넘는다고 하죠 ㅎ

    댓글 작성 권한이 없습니다