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    부동산관련 자문

    모머모머 ·
    23-08-17136421

    부동산쪽 일을하고있습니다 어제 지인하고 술마시는중 인천에 조그만한 20평정도 3층건물을 8억대에 매도를 의뢰 

    제가 알고있는건물이라 탐이나네요 하지만 현재 월세가 전부해서 2730000원 2층3층 건물주지인이라 월세를 못올려 엄청저렴하게 받더군요 오늘은행에서 대출을알아보니 금리가 후덜덜 하네요 신용점수도 별로고 

    자금이 없으니 풀로땡기면 ...... 고민입니다 놓치기는 싫은데 이거원 

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    댓글21

    여고생구멍
    여고생구멍 · 23-08-17
    부동산 쪽 일하는 사람이 자문을 왜 구해...ㅋㅋㅋ
    동종업계 사람이니까 사면 무조건 이득 이란건데...땡기면 일단 지르고 보는거지....
    모머
    모머 · 23-08-18
    금리때문에 쫄려서…
    여고생구멍
    여고생구멍 · 23-08-17
    요즘은 건물의 몇프로 까지 담보 대출 가능 한가요?
    울산갈매기
    울산갈매기 · 23-08-17
    넉넉잡고 60퍼정도고 빡세게하면 70퍼이상
    모머
    모머 · 23-08-18
    풀로80퍼 금리가 후덜덜
    하루5끼
    하루5끼 · 23-08-17

    은행금리가 4% 인데 금리 정도 밖에 월세가 나오고 있는 상황에

    관리비 수리비 생각하면 마이너스 네요 . 세금도 내야하고

    그정도 자산이 있으면 통장 넣어두고 이자 받는게 좋을듯요....

     

    모머
    모머 · 23-08-18
    그러게요 말만 건물주지 은행관리원으로 취직
    하라치
    하라치 · 23-08-17

    4%대 수익률이긴 하지만 서울외곽이나 수도권에서는 이정도 수익률은 그리 어렵지 않습니다 지가 상승을 위하 본인이 알고 있는 호재가 있거나 월세는 너무 싸게 받았으면 모르겠지만 무조건 지를건 아니라고 봅니다.

    모머
    모머 · 23-08-18
    그쵸 서민은 넘어야할산이 많네요
    허언증판별기
    허언증판별기 · 23-08-17
    참 이사이트에는 병신만 모아두는데 같음 ㅋㅋㅋㅋㅋ
    모머
    모머 · 23-08-18
    뭐 생각하기 나름이죠
    IIII
    IIII · 23-08-17
    금리가 4프로? 언제적 4프로?
    요새 근생건물 최소 5.5이상임
    모머
    모머 · 23-08-18
    맞아요 어마무시하네요
    멜로우우
    멜로우우 · 23-08-17
    요즘 금리로는 아니죠 접으세요
    모머
    모머 · 23-08-18
    그래야겠죠 사무실에 접수해야겠네요
    이에로
    이에로 · 23-08-17

    사기 낚시  

    모머
    모머 · 23-08-18
    무슨 말씀인지?? 사기 낚시 아니에요 등기부열람 해봤어요
    라이벌스
    라이벌스 · 23-08-17

    요즘같은 고금리 시대에 대출받아서 부동산을 산다?건물이든 뭐든 미친짓이죠

    모머
    모머 · 23-08-18
    그런듯해요 고금리가 어마무시하네요 현찰있는사람만 돈버는듯
    전투중
    전투중 · 23-08-17
    대출이자 내면서 까지 매입해서 요즘같이 장사도 안되는데
    월세라도 안마오면 힘듭니다
    일단 월세가 넘 약하고…
    가급적 매입시 대출은 50%이하로
    모머
    모머 · 23-08-18
    아 정석이네요 50%이하 서민은 울고갑니다

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