도배나 장판은 집주인이 책임지는게 맞죠 옛날부터 그랬는데 ㅋ 근데 집구조물에 흠집 내는건 세입자가 조심해야 하구요 이건 집주인 세입자 떠나서 양아치 같은 집주인 세입자가 둘 다 있습니다 외국의 경우 집 렌트시 세입자 입주 전후 비교를 위해 집에 박힌 못의 갯수까지 세서 사진찍고 기록해 놓습니다 한국도 세입자 입장에서 들어갈 때 물 수압체크 화장실 세면대 욕조 및 배관 상태 체크 주방 체크 해서 사진으로 기록 남겨 놓는게 좋아요 그래야 집주인이 양아치맹키로 덤테기 씌우려는거 막을 수 있습니다
미친빨갱이
미친빨갱이 · 22-07-20
수도권은 도배장판 전세 세입자 몫입니다. 국룰이에요.
봄날은가고
봄날은가고 · 22-07-19
저희 부모님이 오래동안 세주셔서 사셔서 여러 세입자들 만나죠 저희 부모님이 검소해서 2 0년동안 씽크대 안바꾸는데 세사는 곳은 세번이상 바꾸어줌 세사람 사람이 집을 험하게 쓴거 맞는거 같은데 도배 장판은 4년되면 집주인이 바꾸는게 맞죠 월세 받으면 필요비 지출은 집주인 부담이라서 도배 장판 비용은 집주인이 부담하는게 맞고 전세라도 상황따라서 집주인이 해주긴 하는데 원상복구라는게 내가 예전에 살고 있는 상태 그대로 해주는게 아니에요 월세비용을 받을때 도배 장판비용도 감안해서 임대료를 받아야 하고요 말씀하신대로 처음 상태 그대로 복구 원한다면 계약서 특약사항에 명기하셔야죠 저도 주택이라 일층 세주고 있지만 2년이상 살아을때 등기구랑 콘센트 불편하지 않게 제가 무상으로 교체해 주어서요 제가 볼때는 집주인 갑질이 맞고요 저주 문자라는게 웃기네요 세도 시세대로 다 받아을거 같구만 도배 장판 청소비용까지 청구하고 반부담 했다고 생색이나 내고 ㅎ ㅎ
추가 내용입다..곰팡이 같은경우 다른세입자 살땐 곰팡이 없었는데 이번세입자는 있다?? 그러면 한가지 원인 원입니다.환기도 안시키고 적은.빨래 방에 널어 놓고 하면 백프로 곰팡이 생깁니다
즉 관리 소홀 원상복구입니다...
봄날은가고
봄날은가고 · 22-07-19
가구놓은 자리 때 탈수 밖에 없는데 청소로 잘 안지워질건데곰팡이는 결로로도 생기는데 결로는 집안 단열문제도 원인이 되는데 세입자한테 책임 돌리고 생활 흔적은 남을 수 밖에 없고 세입자 나가서 전등 갈아넣은건 당연한거지 전등얼민한다고 그거 교체한다고 생색내는지 난 세입자 살고 있는데 일반등기구를 led등기구로 무상교체 해줘는데 ㅎ ㅎ 그냥 원상복구 운운 할려면 도배 장판 교체하지말고 들어오는 세입자한테 하라고 하세요 그래도 원상복구 할라면 도배 장판 다시 다 뜯어내고 가야겠구나 참 세입자로 살기 힘들구나 지방이지만 세입자로 안사는게 다행이구나
만수르아우
만수르아우 · 22-07-20
결로도 결로 나름입니다...
그냥음료
그냥음료 · 22-07-19
민법을 꼼꼼히 읽어보시길, 원상복구의 범위는 제한적입니다. 저도 원룸 가지고 있는 사람입니다.
만수르아우
만수르아우 · 22-07-20
부동산법을 따라야겠죠....그후 ..
세번만
세번만 · 22-07-19
음.....우리 부친도 상가건물하고 아파트 두채 월세 주고있는데...상가랑 주택이랑은 다른듯 합니다.....상가는 원상복구가 맞는거고 주택은 비상식적인 손궤만 아니면 집주인이 해주는걸로 알고 있네요 장판 도배 등등
그냥 싱크대 수리비용만 주는게 맞는거 같은데
청소비용도 집주인아님 들어오는사람이 내는거
아닌가요?
이사 나갈때도 보통 청소 하고 나가죠... 안하고 가시는 분들이 있을뿐...
그런데 벽지에 곰팡이 생긴건... 세입자 문제가 아니라 집 문제 아닌가?
왠지 도배 비용이 가장 클거 같은데... 그걸 계산에 넣었네...
곰팡이도 환기를 안해서 생긴거라면 입주자 문제겠죠..정확한 원인을 저 글로 알수없으니...
생활기스는 어지간하면 봐주죠 ㅋㅋㅋ 근데 저건 아니잖아요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 전제 안내줘 보셨나봐요
요즘 계약할때 입주청소해주면 세입자가 나갈때 해주고 나가야해요 그정도로 깔끔하게 써줘야함
우~~~할말이 없네요.
한국도 세입자 입장에서 들어갈 때 물 수압체크 화장실 세면대 욕조 및 배관 상태 체크 주방 체크 해서 사진으로 기록 남겨 놓는게 좋아요 그래야 집주인이 양아치맹키로 덤테기 씌우려는거 막을 수 있습니다
수도권은 도배장판 전세 세입자 몫입니다. 국룰이에요.
저희 부모님이 오래동안 세주셔서 사셔서 여러 세입자들 만나죠 저희 부모님이 검소해서 2 0년동안 씽크대 안바꾸는데 세사는 곳은 세번이상 바꾸어줌 세사람 사람이 집을 험하게 쓴거 맞는거 같은데 도배 장판은 4년되면 집주인이 바꾸는게 맞죠 월세 받으면 필요비 지출은 집주인 부담이라서 도배 장판 비용은 집주인이 부담하는게 맞고 전세라도 상황따라서 집주인이 해주긴 하는데 원상복구라는게 내가 예전에 살고 있는 상태 그대로 해주는게 아니에요 월세비용을 받을때 도배 장판비용도 감안해서 임대료를 받아야 하고요 말씀하신대로 처음 상태 그대로 복구 원한다면 계약서 특약사항에 명기하셔야죠 저도 주택이라 일층 세주고 있지만 2년이상 살아을때 등기구랑 콘센트 불편하지 않게 제가 무상으로 교체해 주어서요 제가 볼때는 집주인 갑질이 맞고요 저주 문자라는게 웃기네요 세도 시세대로 다 받아을거 같구만 도배 장판 청소비용까지 청구하고 반부담 했다고 생색이나 내고 ㅎ ㅎ
안엮이는게 최고
현재 건물주 입니다...원룸 ...상가..등 뭐든지 원상복구가 맞습니다..전세 월세 틀려지긴합니다...하지만 기본적으로 원상 복구입니다...도배 장판은 사용하면서 때 타는건 어쩔수 없는부분이라 ..하지만...더러워진거(닦거나 청소하면)복구가능한건 상관이 없습니다....하지만 찢어지거나 복구가 불가능한건...원상복구입니다...전등에 전등등은 .원래 세입자들이 교체하는거지만....전 여유분으로 구매 해서...월세 잘주고 좀깨끗이 쓰는사람같다하면 제거 무상으로 교체 해줍니다....
사진처럼 저리 지저분하면 원상복구 (청소로 안지워질것같으면 아니면 청소업체에서 추가적인 금액원하는곳이면)....해주는게 맞습니다 주인분 따라 달라지긴합니다...
세입자분들도 각양 각색이긴하는데 모든건 자연적으로 더러워지는건 복구가 필요치 않지만...즉 청소해서 복구가능한거 넘어가고...찢어지거나 부러지거나 등등 인권비가 따로들어가는건 원상복구 입니다
추가 내용입다..곰팡이 같은경우 다른세입자 살땐 곰팡이 없었는데 이번세입자는 있다?? 그러면 한가지 원인 원입니다.환기도 안시키고 적은.빨래 방에 널어 놓고 하면 백프로 곰팡이 생깁니다
즉 관리 소홀 원상복구입니다...
가구놓은 자리 때 탈수 밖에 없는데 청소로 잘 안지워질건데곰팡이는 결로로도 생기는데 결로는 집안 단열문제도 원인이 되는데 세입자한테 책임 돌리고 생활 흔적은 남을 수 밖에 없고 세입자 나가서 전등 갈아넣은건 당연한거지 전등얼민한다고 그거 교체한다고 생색내는지 난 세입자 살고 있는데 일반등기구를 led등기구로 무상교체 해줘는데 ㅎ ㅎ 그냥 원상복구 운운 할려면 도배 장판 교체하지말고 들어오는 세입자한테 하라고 하세요 그래도 원상복구 할라면 도배 장판 다시 다 뜯어내고 가야겠구나 참 세입자로 살기 힘들구나 지방이지만 세입자로 안사는게 다행이구나
민법을 꼼꼼히 읽어보시길, 원상복구의 범위는 제한적입니다. 저도 원룸 가지고 있는 사람입니다.
음.....우리 부친도 상가건물하고 아파트 두채 월세 주고있는데...상가랑 주택이랑은 다른듯 합니다.....상가는 원상복구가 맞는거고 주택은 비상식적인 손궤만 아니면 집주인이 해주는걸로 알고 있네요 장판 도배 등등
주택 전세를 원상복구 말하시는건 첨 들어보내요
못 하나 제대로 못박고 이만 저만 때가 타서 곰팡이가 쓰는거야 집안 결로 및 단열 문제 도 있는데 건물 하자는 안고치면서 살면서 생긴 그 하자로 인한 문제를 복구 하라?
위 사진 같은 막쓰고 있는거 망가트리는건 상호 협희 해서 좋은 방향으로 해결 하면 되는거 같고요
원상복구는 공 상가 들어가서 인테리어 다 하고 한다음에 나갈떄 원복 하는거 아니예요??
파손은 맞지만 건물 하자및 노후로 인한 파손은 아닌거 같아서 댓 달았습니다. 제가 멀쩡한걸 파손시킨거면 원복 사항이 아니라도 사실 복구 해드리는게 맞지요.
당신 집 벽장이나 가구 뒤를 봐도 저정도는 있을 거 같은데
저건 먼저 집주인이 횡포를 해서 그런걸로 보임 ...
이사올때 청소 세입자가 한거 아니라면
기본적으로 쓰레기는 이사나갈때 치워놔야지..
LH전세자금 대출 받는 사람은 이상하게 저런 분류임.
LH전세 절대로 안 내준다.
뭔 개소리를 저렇게 정성스럽게 ㅎㅎ
그래서, 입주하기 전에 사진 찍고 하는거임.
위에 사진은 너무 아니잖아.
입주할 때 집주인이 벽돌 줬다고 생각해봐.
기분이 좋겠어?
방충망 아작내놓고, 문틀 다 망쳐놓고, 또 저 벽돌은 뭡니까!!
아무리 자기 물건 아니라고 해도 진짜 양심도 없는 인간이네요
세입자 분이나 집 주인 분이나 모두 참.....
세입자 분, 정말 험하게 쓰셨네요. 아무리 전세라도....
집 주인 분도 일부 집 자체의 결함을 점검하셔야 할 듯.
저도 직장 문제로 내 집 전세주고 다른 집 빌려 산 적이 있는데, 2년 계약 만료 후 빌려준 전세집을 보고 황당하더이다.
우선 식탁 위 전등 갓에 까맣게, 2-3mm는 될 듯 보이는 두꺼운 기름때를 보고 말도 않나오더이다.
아이들 있는 집에서 이런 전등 아래에서 아이들 밥을 어떻게 먹였을까 내가 아이들 건강이 걱정될 정도로...
다른 곳 청결 상태나 관리 상태야 말 할 필요도 없었고...
도중에 개인 사정으로 전화 번호가 바뀌었었는데, 안방 화장실 고장나서 고쳐달라고 하려는데 연락이 안되어 약 8개월을 안방 화장실 못썻다고 엄청 X랄 하더군요.
살펴보니 변기 물탱크 연결 호스가 느슨해 지면서 물이 샌거고, 당시에 철물점에서 1500원 주고 호스 사다가 5분만에 고쳤지요.
다시 말해 빌려 쓰는 집 뭐 하나도 캐어하고 고치는 일은 절대로 있을 수 없다는 마인드를 가진 사람이더이다.
계약 연장하자고 하는 걸, 그냥 끊어 버렸습니다.
계약 당시, 이름만 대면 다 아는 대기업 과장이라고 엄청 거들먹 대던 그 모습은 아직도 눈에 선합니다.
아뭏든, 사람 잘 만나야 합니다.
저도 월세주지만 저거 집주인 갑질이죠
260은 너무하네
4년을 살고 나갔으면 도배는 다시 해야 할거고, 벽에 곰팡이는 결로때문에 생긴거니 주인이 해결해 줘야 합니다.
세입자의 문제는 싱크대 깨진것하고 창틀 망가져서 나뒹구는것이네요. 이 부분은 원상복구를 하던지 보상을 하던지 해야 할겁니다
나도 이사하면서 방이랑 거실 유리깨먹고 그냥 나온거 좀 미안하긴 하네요.
2년 살았는데, 집주인이 집을 팔아버려서 어쩔 수 없이 급하게 나오는 바람에 맴이 좀 상해서 유리 안갈고 그냥 나왔는데...
새로 집 산 사람이 인테리어 싹 한다고 해서 그냥 두고 나왔네요. 뭐라하면 이사 들어올때부터 그랬다고 우기려고 했죠.
나중에 지나가면서 보니까 인테리어를 싹 다 해서 전혀 다른집이 되어 있더군요
신발장 무너지기 일보직전.. 싱크대 새로 해달라고 하니.. 집주인 돈없다며 배째.. 그래.. 시불 나 동영상 찍어서 다 올리겠다.. 전세값이 왠민한 경기도 30평대 값이니..
집주인한테 돈없으면 집팔라고.. 아주 생쇼함.. 내돈 들여서 욕조 리모델링에 신발장하며.. 싹 새로 교체.. 부엌하부만 백만원 집주인이 들여서 고침.. 시발 아무리
그래도.. 좀 고쳐줄건 고쳐주자..
계약하기 전에 얘기해야지 ㅋㅋㅋ 계약하고 나서 그런거 요구하는게 웃긴건데........
마음에 안 들면 계약 안 하면 되지 누가 등 떠밀어서 억지로 계약하셨나요??
계약전에 해주기로 했는데 안 해준거면 집주인이 나쁜게 맞는데 계약전에 아무말도 없다가
계약후에 저런거 요구하면 세입자가 나쁜게 맞음
잘읽어보고 갑니다
둘다 마음은 이해가 되는데 260은 쫌 오바같긴함
원상복구가 맞지... 전세 계약서 필수 항목에 원복 항목이 있는데.. 전세 안살아봤나.... 나도 서랍장 1개 코팅지 떨어져서 10만원 물어주고 나왔느데 ㅋ
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