투자 고민.

밑에 자산 이야기가 몇개 올라 와서...

 

요즘 신경 쓰이는 일이 있습니다.

 

생전 처음 해보는 투자라 좀 신경이 많이 쓰이내요.

 

양주쪽에(덕계 저수지 위쪽)에 대지 730평을 15억에 

 

계약금 1억5천 걸었습니다.

 

현재 주인이 1년전에 까페건물 지어서 운영중.

 

5월 카드 매출 전표에  2200만원 찍혀 있내요.

 

주인 아주머니가 딸하고 아들 이렇게 셋이 운영중.

 

은행 대출 9억 끼고 보증금 2억에 월세 550 생각중입니다.

 

대출하고 보증금 빼면 이것저것 경비 포함 실 투자금은

 

5억 정도.

 

대출은 지금 석관동에 6~7억정도 단독 주택 팔고 갚으려

 

했는대 지금 그 지역이 가로 주택 사업으로  집값이 계속 

 

오르는 중이라 당분간 팔지 않고  관망하려 합니다.

 

문제는 주인이 까페 인수자를 구하는 중인대 쉽게 

 

마땅한 인수자가 안 오내요... 그렇다고 제가 운영하기엔

 

저도 직장인이라 어렵고...

 

일단 잔금은 8월에 치루는대 공실 우려가 큽니다...

 

이거 계약금 포기하고 파기해야 하는지...

 

공실이면 대출 이자 때문에... 월세로 이자 갚으려는

 

계획이 틀어집니다.  ㅜㅜ

 

혹시 다른 대안 같은거 없겠죠?