아파트 층고제한이 완화되면 어찌 될까요?

어차피 층고제한이 문제가 아니라 용적률 완화라는 말은 서울 아파트들이 홍콩 아파트처럼 될꺼란 말입니다. 서울은 높아지고 밀집시켜서 방을 더 만들어 집값 잡겠고 동시에 신도시 지어 물량으로 집값 잡겠다는거죠. 그 다음부터는 각자 도생입니다. 오를 걸로 예상하시면 사는거고, 떨어질 걸로 배팅하면 그게 맞게 집을 보시면 됩니다.

펙트는요 층고제한은 서울시 시장 혼자로 안돼요 서울시 재건축 법령 조례를 모두 수정해야 하는데 서울시 재건축 법령 조례는 서울시 의회에서 입법통과 한답니다 현재 서울시 의회 국회의원 의석을 본다면 민주당이 90% 이상이랍니다 그리고 서울시 도계위 여기도 90% 민주당이 장악 서울시장 권한 직권은 서울시 의회 조례안에서만 이루워지는 것이지 서울시 의회에 없는 조례 시장 직권으로 강행 처리못합니다 해서 객관적으로 생각해 본다면 오세훈 서울시장이 내년에도 서울시장 재선 해야하고 도합 4년동안 서울시의회,서울시도계위랑 조례 개정 싸움을 해야한다는 것이지요 그리고 2024년 4월 제22대 국회의원 선거에서 서울시 의회 의석수 국민의 힘이 과반수 이상 장악해야 층고제한,용적률 풀린답니다 그리고 분상제,재초환은 국토부소관이랍니다 대선에서 국민의 힘이 승리해서 중앙정부 부처 죄다 갈지 않는 이상 힘들지요 근대 내년이 대선이잖아요? 내년 대선에서 요번처럼 국민의 힘이 승리한다라면 국토부수장 보수인사로 교채 하면 분상제,재초환 폐지되지요 

정리하자라면 내년 2022년 대선과 서울시장선거 국민의 힘이 승리해야 재초환,분상제 폐지되고 2024년 제22대 총선에서 국민의 힘이 서울시 의회 장악해야 층고제한,용적률 풀린답니다 근대 더 큰 문제는 올 하반기에 한은에서 1회 금리인상 할수밖에 없구요 너무 소비자 물가 올랐어요 ....

그리고 더 무서운것은 내년 부터 미-중 금리인상 릴레이들어간답니다 그럼 미-중 샌드위치로 낀게 한국인대 한국도 내년에 추가 금리인상 할수밖에 없어요 금리인상 계속 하다보면 부동산 거품은 빠질수밖에 없어요 

그리고 엄밀히 말해서 부동산 규제는 정책이 만드는게 아니라 부동산 시장의 과열이 만드는 것입니다 예컨대 부동산이 고점대비 -40% 빠지면 부동산 규제는 풀려요 사실 분상제는 노무현 대통령때 입법 통과 해놓고 이명박,박근혜 행정부당시에 계속 시행안 미루고 미뤘답니다 왜 그랬을까요? 이명박,박근혜 정부당시 리만브라더스 사태로 전세계 금융위기 오면서 부동산 한방에 후웈~가버렸지요 그러다가 2017년 부터 문 정부 들어스고 나서 저금리 장기화에 유동성장세 때문에 부동산이 폭등하기 시작하면서 분상제 시행되고 각종 재건축 규제가 생긴것이지요 

가급적이면 정치 편향적이 아닌 객관적이고 중립적인 입장에서 서술했습니다 중요한것은 금리이고 금리가 오르면 부동산 거품은 빠지는 것이고 그러하면 규제는 풀릴수밖에 없다 이말입니다 

결론은 규제는 다 풀어야 제대로된 부동산 효과가 날수있다 그말인듯싶네요. 오세훈이 압구정 현대 재건축을 80층까지 한다

말을 예전에 했었죠. 대한민국사람에겐 대출막아놓고 짱개들은  친한조선족 이용해  대출받아 강남3구 아파트 쓸어담고

캐나다에서  한때 중국인들이 집사들였던  그때 현상이 나올까 우려스럽네요 ㅎㅎ