인천 지역 건물 매입.
한 50~60억 사이에 건물을 투자개념으로 법인 매입하려고 하는데 우선 고려해야 할사항이 무었이 있을까요.
보편적이 사항을 질문드리는 겁니다.
건물 은 커녕 아파트도 매입을 한번도 못해봐서 그런지 이런쪽으로는 영 병신 같은 저를 보고 있네요.
부동산 투자에 안목을 나누어 주세요.
한 50~60억 사이에 건물을 투자개념으로 법인 매입하려고 하는데 우선 고려해야 할사항이 무었이 있을까요.
보편적이 사항을 질문드리는 겁니다.
건물 은 커녕 아파트도 매입을 한번도 못해봐서 그런지 이런쪽으로는 영 병신 같은 저를 보고 있네요.
부동산 투자에 안목을 나누어 주세요.
건물 매매의 목적이 제일 중요하죠.
법인으로 사시는 거면 비용처리 개념으로 접근하실수도 있고 임대업쪽으로 나가실수도 있겠네요.
50~60개 정도면 사실 큰 임대료는 안들어와도 고정임대가가 형성이 잘 되어 있는 곳 위주로 찾아보시기 바랍니다.
지역이 픽스가 되시면 이제 매입하시려는 건물 임장활동통해서 그 건물 주변 시세와 평단임대가가 어느정도인지
파악해보신 후에 관심가시는 물건을 파악해보세요.
사실 건물 매입하면서 신경쓸게 뭐 한두개가 아니라서 글로 작성하는데는 한계가 있네요..^^
아 감사합니다. 좋은 조언이세요.
청라쪽 소문 돌던데요..
안그래도 그쪽 많이 보고 있는데 너무 멀어요 . ㅠㅠ
현재 청라 공실률 50프로넘고 정작 있는가게마저 폐업하는수순이라 절대 비추입니다.
한신포차도 깨갱하고 나갔습니다.
최악의 상권
득실대는 맘충 + 대중교통미비 7호선 10년은있어야 개통할거같고 그나마 터파기한 랜드마크 시티타워 공사비문제로
포스코와 계약해지
세입자 구하는게 정말힘드실겁니다 제발 다른곳 알아보세요
아 감사합니다.
지방에선 최고1급지를 사야합니다..
그동네 분이시면 아시는 곳,보시던 곳을 사셔야 하고....
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
건물 매입 현재로서는 별 메리트 없습니다.
정확한 목적 상가, 오피스텔,빌라 갭투자 등등을 가지고 많이 알아 보셔야 합니다
법인 설립부터 하세요.
체크해드리겟습니다
상가건물이라는게 길하나 떨어져있어도
평당 몇천이 달라지는거라서요..
지식산업센터도 괜찮아요~ 공장임대한번 잘 두면 나가지도않고 오랫동안 임대수익내고 지식산업센터는 대출도 잘나옵니다
인천 상권 좋은곳은 구월동 인천시청부근이 최고입니다 길병원도 있고 관공소도 많아서 공실도 거의없고 좋습니다 대신 비싸죠
경매로 사세요. 인천은 아직 큰돈들고 들어갈시기는 아니라 봅니다.
저는 인천 사는데, 인천에 부동산 투자는 정말 신중히 하세요.
고덕신도시로오세요~
저도 건물하나 매입했습니다
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