여탑장로,선배님들 도움좀주세여 집에서 청약을 꼭 하라는데
제가 청약아파트에대해서 잘몰라요
정말좋은건가요
저는 청약이 왜좋은지모르고있는상태이구요
아파트는 현재정부지침이 가격올릴생각이
없는거같은데요
그리고전 모아놓은돈도 별로없고
나이 30넘었구여 앞으로도 돈을많이벌거같지않아여
2~3백정도인데
주택청약종합저축 10년정도 월5만원씩부었고
현재 납입정지상태
청약당첨되도어떻게 아파트를살것이며(전 솔로)
차라리 그돈이면 주식투자가 낫지않을까해서여
주식은 소액으로도 가능해서여
결론은
1.현재돈도별로없는데 청약으로
새아파트를 살수있을까여 사려면
어떻게해야하나여 대충
2.만약 올 빚으로 사게된다해도
아파트가격이 오를까여
청약을 하든 안하든 돈은 모을거잖아요? 예전처럼 금리가 높아서 은행마다 고객유치하려고 더 주려고 하던 시절은 이제는 다시는 안 돌아올테고 마이너스금리를 걱정해야할 시기가 오고 있는데 이런 상태라면 어디 은행이나 거기서 거기일텐데 청약을 부으면 이돈에도 이자가 붙습니다. 이렇게 붓다가 붙으면 로또당첨인거라서 본인이 안살거면 나중에 팔아서 목돈 챙기면 되는거고 떨어지더라도 단 얼마라도 이자라도 붙으니까 최소한 원금 손실에 대한 걱정도 없으니까요. 그렇다고 청약 붓는 돈이 부담이 되는 금액이라서 삶이 팍팍할 정도도 아니고 평범하게 직장생활하는 직장인이라면 누구나 부담없이 유지할수 있는 금액이니까 밑져야 본전인 셈이고요.
청약 넣는다고 되는것도 가능성이 희박합니다
서울권은 점수가 안되실듯 하네요...
저 질문에 대한 답변은 너무 광범위해서 댓글로는 힘들겠네요
청약가능성도 없기때문에
마음껏 도전하시길 바랍니다
당첨되면.. 분양권 전매하시면 되요 (전매 가능할 경우만)
청약으로 아파트에 당첨된다면 분명 로또가 맞죠.
분양권이라도 전매해도 천단위에서 억단위까지 이익을 볼 수 있으니까요.
현재 가점으로는 당연히 청약에 당첨되기 불가능에 가깝지만,
하지 않으면 확률이 0%지만 한다면 최소 0.1%가 된다 하더라도 일단 확률에는 들어가게 됩니다.
그러니까 매월 적은 돈이지만 유지하라는 것이겠죠.
대충 점수 알려드리면,
- 무주택기간 점수는 30세부터 시작하고 대략 매년 2점 / 맥스 32점
- 부양가족 점수는 1명당 5점 / 맥스 35점
- 청약가입기간 점수는 1년에 1점 / 맥스 17점
=84점 만점
본인점수 계산해보세요.
수도권 아파트의 경우 당첨되려면 60점 초반이라 불가능이지만 추첨방식도 있으니 일단 가입 유지하고 넣어두세요.
엄마가 꼭 하래여
42점나왔네요
수도권은 힘들겠져ㅠ
42점이면 나중에 결혼해서 부양가족 늘어나고 무주택 기간 늘어나면 가능성 있습니다^^
국민임대나 공공임대 주택 입주 하려고
청약 저축 하는 사람들 많아요
많이 넣을수록 경쟁에서 유리하죠
월10은 부어야 합니다.
돈 없어도 사는게 아파트 입니다. (대출 + 신용대출 + 자기자본)
청약하면 나중에 분양을 안받더라도. 주담대 할때 금리 우대 해줘요.
아파트값이 안오른다고 한들. 오르는게 아파트값입니다. ㅎ
내집 하나는 있어야 나중에 맘이 편합니다.
이왕 청약 든거 꾸준히 드세요
그리고 10만으로 올리세요
로또이기 때문...
답을 드립니다.
1번 ㅡ 새아파트를 분양 받기 위해선 서울은 분양가의 60%의 금액이 있어야 합니다. 그러므로 종잣돈을 많이 모아야 합니다. 왜 많이 모아야 하냐? 그래야 좋은 입지의 아파트를 분양 받을 수 았기 때문이죠.
2번 ㅡ 분양가상한제이기 때문에 이미 서울권 아파트는 몇억을 먹고 들어갑니다. 그래서 앞으로 상승하는지는 중요하지 않죠.
결론 청약은 쉬지말고 꾸준히 2만원이라도 넣어서 점수를 꾸준히 올려야 합니다.
그리고 종잣돈을 최대한 모아야 합니다. 그래야 더 높은 수익을 주는 아파트에 들어갈수 있죠.
예를 들면 마포의 신촌그랑자이라는 아파트는 분양가 대비 10억이 올랐습니다.
그래서 청약 통장이 중요한 이유죠.
청약저축은 주택자금마련하려고 하는것이 아니고요 청약자격땜에 꾸준히 납입하는거죠.
가점뿐만아니라 생애최초 추첨제도 늘어나니까 기회가 올겁니다.
10만원씩 납입하는것이 가장 좋구요 혹 돈 필요할경우 해지하지말고 청약통장 담보대출 이용하면 되요.
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