침수관련 질문좀 드릴게요~ㅠㅠ

제가 올해 2월달부터 홍대에 조그마한 지하 합주실을 하고 있는데요

이번에 비가 많이 내려서 지하 바닥에서 물이 넘치더라구요

복도에는 물을 조그만 쓰레기통 10통을 버려도 계속 나오고 합주실과 바로옆방의 벽은 물을 먹어서

석고보드는 다 쓰러져가고 합주실과 옆방 그리고 복도 장판은 다 드러내야 하는 상황입니다

건물주에게 물어보니 자기는 해줄거 없으니 배째라  누가 이런 쓰레기 같은 건물에 들어오라고 했냐..이지랄

월세도 따박따박 받아가고 깜빡해서 2달밀렸더니 내용증명을 보내더니 이제와서 이러니 어이가 없네요

악기는 물먹어서 노이즈심하고 가방에서는 곰팡이 피고 이정도면 악기는 못살린다고 봐야 하는데 ㅠㅠ

저번에 왜 물이세냐고  물어봤더니 건물 외벽에 금이가서 그 금이 지하까지 내려오고 그걸타고 물이 넘친거라고 이야기 했는데

이건 천제지변인가요? 아니면 건물의 하자때문인가요?

어렵게 영끌해서 만든 합주실인데 이제야 마이너스에서 벗어나서 공사비용 뽑나 싶었는데 이모양이 되니 어이가 없네요

그리고 건물주 사무실에 가서 얌전히 물어봤는데 5분도 안되서 나가버리고 해줄게 없다는 매너 자체도 화가나네요

생각같아선 엿먹일 부분이 있다면 어떻게든 해버리고 싶네요.

보험도 없는 상황에서 어떻게 하면 좋을까요??