있어서요

보증금으로 끝나는것이 아니고 해당금액 전액을 님이 부담하셔야 합니다.

빨리 집주인과 합의하시고 나가시길

님의 재산이 있으면 남은 금액갚고

보증금 말고 땡전한푼 없으면 배째라 하세요

소액재판에서 땡전한푼없는 그지한데 돈 받는게

가장 힘들어요 3년에 한번씩 계속 연장해서 받을수 있지만

그전에 땡전한푼 없는 그지가 재산만들어 낸거를 그 재산 찾아내는게 거의 불가능에 가까워요

보통 명도소송가면 조정으로 갈 확률높아요 판결까지 가지 않는 이상 소송비용 부담할 안할확률높고 재판출석 안하면 패소니 출석해서 잘못 인정하고 언제까지 나가겟다 이야기하고 선처 부탁한다고 하면 세입자를 약자로 보는 경향이 있어서 세입자에게 유리하게 끝나요 케바케 틀려서 악질 세입자가 아니고 정말 수입없고 힘들다고 생각하면 선처해줍니다

민사소송의 대상이 보상 성격의 채권(예, 합의금, 피해보상금 등)이면 참작의 여지가 있겠으나

님처럼 실피해액에 대한 채권이면 당연히 전액.

사정 보아하니 당연히 집주인이 백퍼 승소할 것이고 법원은 얄짤없이 전액 구상 판결을 내릴것이고

님은 있는거 다 토하고 집주인이 향후 채권가압류 신청하고 때마다 계속 갱신하면

님은 다 갚는날까지 집주인 피해금액 다 갚기 전엔 통장에 돈 들어오는대로 빠져나감

소송이나 강제집행 비용등을 남은 보증금에서 제한다고 들었습니다.
그 금액이 부족하면 보증금으로 끝나는 건지
아님 그 비용을 받기위해 또 다른 민사소송이 들어오는건지 궁금합니다.
=> 현재 집주인은 채권자, 님은 채무자입니다.
따라서 집주인 마음입니다.
집주인은 명도소송이 끝난후에도, 채권금액이 남아 있는 경우 계속 권리를 행사할수 있습니다.

이말이 무슨말이냐하면, 집주인이 감정적으로..... 계속 권리를 행사하겠다고 마음먹으면, 님은 다 갚기전까지 계속 피해다녀야 합니다. 그럼 님 명의로 당당하게 경제활동하는데 제약이 따를수도 있다는뜻이죠.
금액이 얼마안되는것 같은데, 집주인과 합의하시는게 좋습니다.
 

보증금 미납금 강제집행 비용을 오버해서 남게되면 임대인 다받을때 까지 추심가능합니다. 버티는거 실익이 없습니다. 임대인이 법을 잘모르면 초반에는 버틸수 있지만 종국에서 임대인 또한 법으로해결하게 되면 변호사 법율 조언 받게 되면 양보할 이유가 없으니 끝까지 받으려고 하는게 인간 관계 입니다. 

상황이 어렵겠지만 임대인과 인간적인 해결을 하시는게 서로가 데미지가 적을것 같습니다

어줍잖은 조언들 보다 확실히 결론부터 알려드릴께요. 

명도소송 강제집행까지 당하신 것을 보면 어차피 인생막장이신 것 같은데

임대인이 집행권원을 가지고 본압류하고 재산명시 신청하고 재산없으면 신경써서 신용불량자 만들어 줄겁니다. 

그럼 조용히 신불자로 10년 살고나면 회복됩니다. 

10년동안은 문정부가 알아서 먹여살려 줄겁니다.