모텔 임대업 조언
모텔 임대업 전문가 계시면 조언을 부탁드리겠습니다.
대형 번화가 모텔은 아니고요.
경기 북부 작은 시골 모텔입니다. 객실 20여개
달방으로 장기투숙객도 좀 있고요.
조건이 보증금5천에 월세 250 인데
이거 할만할까요?
어떠한거라도 좋으니 조언 부탁드리겠습니다.
아니면 만나서 상담도 가능합니다.
꽁으로 상담 받지는 않습니다.
잘 되면 보답하겠습니다.
모텔 임대업 전문가 계시면 조언을 부탁드리겠습니다.
대형 번화가 모텔은 아니고요.
경기 북부 작은 시골 모텔입니다. 객실 20여개
달방으로 장기투숙객도 좀 있고요.
조건이 보증금5천에 월세 250 인데
이거 할만할까요?
어떠한거라도 좋으니 조언 부탁드리겠습니다.
아니면 만나서 상담도 가능합니다.
꽁으로 상담 받지는 않습니다.
잘 되면 보답하겠습니다.
경기도 북부지역 입니다. 준공년도는 모르겠는데. 새건물 아니고 20년정도는 되었을겁니다
일산 백석역앞 (구)화이트호텔 현재는 이름몰겠는데, 2007년도 당시 객실 56개 월 임대료 4천정도로 알고 있습니다.
사장 수지타산 안맞는다 본사장한테 넘기고 나가던데, 외지라서 월임대료가 싸네요~
월세가 4천이라는 말씀인가요?
제가 알아본곳은 250만 입니다.
차이가 너무 많이 나는데요
월세 4천 내고 남는게 있을까요?
10년도 넘은 일이예요! 그자리에 아직잇을거 같긴한데 지금 월세로 임대들왓음 월 6천은 넘을꺼 같은데요
^^
모든 사업은 사전 조사및 예상 매출 산정이 기본이 돼야 된다고 생각합니다
경기 북부 쪽이면 불륜들많이 오는 모텔이면 돈 벌거 같긴한데 하루 대실 얼마나 들어오는지 함 잘 살펴보세요
넘기려는 사람 말을 믿지 말고..적어도..한달정도는 시장조사 해봐야 하는데....
손님 객수 확인해보면 답나오지않을까요?
그정도 수고는 수고도 아니죠
한 두푼도 아니고...비용은 잡히는거에 곱하기40퍼는
하시고
천만원 벌면 400만원 지출 된다는 건가요?
인건비도 포함인가요?
카운터 주야2명
청소아줌마 주야2명
나그네님의 댓글이 이해 안되신다면,
전 그 임대업 반대입니다.
다른 곳에서 당번으로 근무를 해보시고 다시 생각해보는게 좋을 듯한데요.
아무리 그래도 객실 20개에 250 이면 한달에 객실당 숙박 3팀 잡으면 되는건데 그 정도면 말 다 한거죠
아님 하지 말라는 말씀인기요?
인건비도 안나오니 하지 말라는 이야기죠
일회용 비품 발주 결제 현황 파악하는게 가장 빠르다는
말을 들은거 같습니다 한번 체크해 보세요
모텔 매매할때 이거 두가지는 먼저 확인한다
들었습니다
없지만 이용객이 많다면 당연히 물사용료와
일회용 비품의 사용량이 많아서 그런거 아닌가
추측해 봅니다
카드결제내역, cctv 모니터링 권합니다.
보일러 수도 전기 에어콘 등등 수선유지비가 꽤나오고
주인이 직접해야하는데 밤새는건 다반사이니
많이 힘드실법니다 ㅎ
잘되면 본인이 그냥하죠 그냥 아줌마만 쓰면 되는데
이분 장사할 준비가 전혀 안되신거 같은데.....
현재 정보는 시골 모텔에 방 20개 월세 250만 이정도 이죠 (달방은 정확하지 않으니 제외)
방 20개 시골이니 1회전 돌까요? 하루에 40 칩시다. 정보가 정확하지 않으니 대충 계산해 봐요.
한달 풀로 1200 - 250 (월세) - 공과금 - 인건비 - 비품비 - 관리비 = 님 수익 정도 된다 칩시다.
얼마 버실려고요?
그냥 파트타임 알바하시는게
답 나옵니다
혹시 거절하면 보실 필요도 없는 곳
급매물과 반값매물 한번 보시길 추천 드려요.
르네젤워거1 님이게 여쭈어 보심이
르네젤워거1님께 여쭤 보려면 어떻게 해야 하나요?
자게 보시면 그 분 글 있을텐대... 쪽지보내기 하셔야죠
인천지역 모텔 2개 운영중입니다.
달방 손님 좀 있다는 부분에서 매우 걸립니다.
떡치고 빨리 나가줘야 순환이 빨라지고 돈을 버는건데..
달방 잡는 장기투숙객 많이 받았단 얘긴....
손님이 별로 없단 소립니다.
지인이 하는 강원도 펜션 근처에 장사 안되는 어떤 이웃 펜션은....
손님이 없으니 강원도 일대 공사장 인부들 숙소로 달방을 줬는데...
흙먼지 끌고 들어오고 공사 장비 대강 던져놓고...
펜션이 순식간에 폭삭 늙더니.... 더이상 손님도 더더욱 찾지 않더군요...
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