임대인한테 이사비용 청구
현재 오피스텔 전세로 살고 있습니다. 솔직히 마음에 드는 오피스텔이라서 (공원 나오고 전망 무지 좋은 서울 송파) 사실 사려고 했는데 임대인이
안판다고 해서 전세로 살고 있는데 임대인은 월세를 원하고 있습니다. 그래서 원래는 방을 빼줘야 하는데 법이 작년 3월에 임대인이 전세를 월세로
바꾸려면 임차인 동의를 받아야하는 것로 바뀌는 바람에 제가 앞으로 2년을 더 전세로 있을 수 있게 되었습니다.
그래서 임대인은 저번에 방을 빼주면 이사비용을 대주겠다고 방을 빼달라고 하더군여. 자기가 월세로 받을 수 있는 돈으로 지금 손해가 막심하다고.
그러나 저도 법에 엄연히 나와 있는 것을 포기하면서 손해를 볼 수 없어서 아예 나한테 팔지 않으면 법으로 보장된 2년을 있겠다고 했습니다.
물론 그안에 지금 있는 호수랑 비슷한 좋은 전망이 있는 매물이 있으면 그걸 다시 옮기겠다곤 했지요.
그런데 제가 사정이 생겨서 주중엔 경기도 안성에 왔다갔다해야 하는데, 아예 주중에 왔다갔다 하느니 그냥 거기에 당분간 있을까 고민 중입니다.
그래서 이경우 지금 있는 오피스텔에 방을 빼주고 그쪽으로 가는데 이사비용 문젠데. 알아 보니 거리가 있으니 50-70정도 나오더군요.
그런데 저는 원래 서울 송파를 본거지로 생각해서 어차피 이쪽에 다른 부동산들도 있고 해서 와야 합니다. 안성에 있어봤자 얼마 안되는데
그러면 이사비용을 안성가서 다시 송파로 오는 비용까지 하면 100~140인데 140까진 좀 그렇고 100만원 정도 이사비용 청구하려고 하는데
임대인이 받아줄까요?
아마 임대인은 이사비용 대준다고 할 때 대략 20-30만원 생각했을 거 같은데, 50만원은 대줘도 100만원 부르면 글쎄..
법적으로 앞으로 약 2년 정도 더 있을 수 있습니다. 임대인 입장에선 전세를 월세로 바꿀 경우 아마 월 40-50만원 더 이득일 겁니다.
이런 거 계산하면 사실 100만원이라도 해주는 게 자기한테 유리할텐데
임차인 입장에서 이렇게 이사비용 100만원 청구하는 거 괜찮은가요?
계약기간내에 임차인 이 먼저 방빼겠다고 하면 임차인이 내야하구여
임대인이 방빼달라하면 임대인이 다부담하는거구요
지금상황에서는 아마 계약기간 다살고 나가라할듯 하네요
제가 집주인 이라고 가정해보면 손익타질겁니다 비용주고 내보내서 월세를 받느냐 그럴려면 전세보증금과 월세보증금 차이가 크기때문에 월 몇십만원 수입 보자고 몇천목돈 줘야되니 쉽진 않고집주인이 급한상황이라면 들어주겠지만 그럴확율이 거의 없어 보입니다
암튼 지금시점 에서 먼저애기한쪽이 부담하는게 관례입니다
전에 집주인이 애기한건 그때 시점뿐이고 그때 님이 안된다하였기에 그상황 끝난겁니다
현재 님이 먼저애기꺼냄 님이부담한다는 뜻이라 관례로보면 타당하지않다고 생각됩니다
다만 님이 꼭 이사가필요한상황이면 아쉽지만 집주인을 살살 구슬려야할듯 합니다
뭔가 이해를 잘못하신 거 같은데 지금 전 법적으로 대략 1년11개월 더 있을 수 있고여. 임대인은 두달전부터 나가달라고 요청을 한 상태고 그때 이사비용 대주겠다고, 그래서 내가 난 법적으로 2년간 더 있을 수 있다고 하니 임대인이 지금 전세로 해서 손해가 막대하다고 제발 부탁한다고 이사비용 대주겠다고 해서
내가 그럼 전망 좋은 다른 매물이 있으면 그걸 사서 나가겠다고 하니 임대인이 제발 빨리좀 구해서 나가달라고 그런 상탭니다.
이상태에서 내가 나간다고 하면 임대인은 두손 들고 환영이고여, 다만 이사비용 금액 문젠데 아마 임대인은 20-30만원 생각헀을 거 같은데
임대인도 내 본거지가 송파인 거 알고 있고 여기에 다른 부동산들이 있다는 것도 알고 있어요.
난 솔직히 1년11개월 계속 있어도 됩니다. 다만 임대인이 사정사정해서 방빼주는 대신에 안성에서 송파로 다시 돌아오는 이사비용까지 청구하는 것이
타당할까를 물어본 것이고요.
금액적으로 보면 임대인 입장에선 현재 월세로 바꾸게 되면 본문에도 썼듯이 한달에 40-50만원 이득납니다.
100만원이면 2달이면 복구되고여. 1년11개월 내가 있으면 23*40만원 최소 920만원 손해 보는 겁니다.
그럼 이사비용 집주인이 당연히 줘야지요
이사비용은 대부분 서울에서 서울로에 일반적인 이사비용을 말하는거 아닌가요? 지방으로 가는 상대에 특수성까지 이해해줄지 모르겠네요~. 거기다가 다시 서울로 올라올 나중에 이사비까지 청구하는건 좀 심하신거 같네요 ㅠㅠ. 뭐 집주인이 그래도 자기가 이익이라 판단하고 해주면 다행이지겠지만요^^
님이 집주인이라면 임대인의 요구를 들어 줄꺼 같으세요?
위에 댓글 참고하고 내가 임대인이라면 들어 줍니다.
그리고 임대인 임차인 개념을 좀 알고 말하길. 집주인=임대인, 세들어 사는 사람=임차인
ㅋㅋㅋ 법대 교수도 모르는데...
그냥 그려러니 하세요~
글 이해를 못하고 개소리하는 개는 댓글 달지 마세요.
게다가 그게 합리적이라고 생각을 합니다 ㅎㅎㅎ
내가 할 소릴 하네 ㅋㅋㅋ
임대인이 ㅇㅋ할거같냐이건데
여기에 왜물어보시는지
그냥 대놓고 100달라고해서
안줌 난 여기서 그냥산다 끝
준다 그럼 이사가는거고
타협점 여지주면 님금액맞음
되는건데요
그리고 자동연장되서 2년보장된거아니에요?
그리이해하면될거 같고
답이정해져있는데 굳이 저리길게 쓰는이유가
멀까 좀 그렇네요
욕을 많이 먹으면 이사 비용을 50만원만 달라고 하고
욕을 많이 안 먹으면 100만원 달라고 하는 거겠죠 ㅎㅎㅎ
단순하게 착각을 하네 ㅋㅋㅋ
착각? 뭐 그렇게 생각할 수도 있겠지.
근데 돈도 많이 보이고 법도 잘 아는 사람이라 그런가 참 독하다는 생각이 들어서...
좋은 일이든 나쁜 일이든 중에 다 돌아오더라.
임대인이 월세로 바꿔서 돈을 더 버는거 그쪽 사정인거고
그거 갖고 내가 빠지면 너 돈 더버니까 이사비용 더 내놔라 뭐 이런 거지 마인드 아닌가?
아님 말고. ㅎㅎㅎㅎ
이 무식한 놈은 계약해지 돼서 정당하게 청구하는 걸 갖고 개소릴 하네 거지눈엔 다 거지로 보이나 보네 ㅋㅋ
닉같이 머리가 돌이네 ㅋㅋ
어느정도 틀어져서 부정적인 답변이
돌아오지않을까 생각되네요
에휴 이건 난독증인가 또라인가 이해를 못하면 댓글을 달질 말지 글 내용에 대해서 의견을 묻는 건데 그거에 대해서 답을 하거나 하기 싫으면 안하면 되지
뭔 같쟎은 인신공격인가? 천박한 놈이네 ㅉㅉ
몇푼에 참 피곤하게 사시네요. 인생 한발짝도 양보하기 싫으신가요?
임대인이 월세로 전향하기 위해서 님에게 한발짝 양보했죠?
에휴 지금 의견을 묻는데 뭘 확정된 거 처럼 개소릴 하는지
아 그리고 임대인 임차인 구별좀 제대로 하고 글 내용이나 제대로 이해하고 말하슈 누가 뭘 양볼?
임대인이 월세로 계약을 해서 생기는 소득은 임대인의 소득인데
그거 벌게 해 줄테니 내 왕복 이사비용을 내라고 하는게 정당한 건지는 잘 모르겠습니다.
의견을 묻는다고 하셨는데 어떤 의견인지는 모르겠습니다만 임대인이 줄거냐 아니냐는 임대인 마음일 것이고
왕복 이사 비용에 대한 요구가 타당하냐 아니냐에 대한 의견이라면 전 타당하지 않다고 생각을 합니다.
이런걸 을질이라고 하는거 같기도 하고....
그냥 권리 주장하면서 나머지 기간을 살기를 추천합니다.
전 5개월 남기고 집주인이 이사부탁해서..
이사비용 115만 나와서..
청구 했는데여 ....
근데 경우가 좀 틀리니 주인집이랑 잘 얘기해서
합의 하시는게 좋을거같고요
제가보기엔 100정돈 가능할거같네요
잘 해결보시고요 ㅎㅎ
내가 글을 논리정연하게 알아먹질 못하게 쓰는건 아닐까?생각안해보니?
하긴 이런글 싸지르고 너두 난독증.너두 난독증.
이지랄 하고있는거보면 직장생활 딱봐도 보이네.
넌 또 난 잘하고있는데.이러겠지.
너같은 인간들 공통점이 그래.자기는 아무 잘못하는게 없다.그런데 주위사람들이 다~~능력이 없어.희한하게.ㅋㅋㅋ
결국은 집주인 맘에 달렸는데 그걸 여기서 물어서 뭐?
여기서 대다수가 이럴거 같아요~~
하면 집주인한테 말하고
안될거 같아요~~
하면 말암하게?
뭔 이런 ㅂㅅ 이 다있지?
이병신은 위에 댓글중에 개소리해서 나한테 욕처먹은 놈의 이중닉인가보네
에휴 개소리에 일일이 대꾸안하고 가치도 없다 병신 그냥 닥치고 있어라.
댓글들을 보고 정답을 찾았습니다.
그리고 글 취지를 이해 못하는 한심한 사람들이 많네요.
임대인에게 바로 제안하기 전에 의견을 물은 건데 그래도 몇몇 좋은 의견 주시는 분들이 있어서 최종적으론 도움이 됐습니다.
저는 좀 다른 경우인데 전세 중에 집주인이 제 동의 없이 집을 팔았습니다.
이사비 복비 줄테니 나가 달라고 정중하게 부탁 하더군요
저도 계약 기간 얼마 안남아 어차피 나갈꺼 몇달 먼저나가고 돈받는게 낮다 생각이 돼서
500청구 했습니다 근데 넘 세다고 사정 하길래 400에 맞췄습니다
그게 약 5~6년전,,, 실제 복비 이사비 250 정도 나왔고 150정도 남겼습니다.
음....매매의 경우와는 조금 다를 것입니다.
매매의 경우는 계약이 자동파기와 더불어...보증금이라던지...기타 제반 사항이 포함이 된 것이라서...
뿐만아니라 일방적으로 통보없이 한 것이기에...
원래는 위약금(계약서에 명시 되어있다면)과 더불어 다른곳으로 이사함에 생기는 손실보상금 까지 챙길수 있습니다.
아무튼...그것과는 조금 다르다는 생각입니다.
100정도는 달라고 해도 될듯하네요 아쉬운건 집주인이니
내가 집주인이라도 100정도는 쿨하게 이사비용줄듯
임대인이 그정도의 이사비용을 이야기 했다고는 보지 않습니다.
기껏해야 30~50정도라고 생각했을 듯 보입니다.
만약 임대인 측에서 이사를 종용했다면(계약기간 내에) 넌지시...임대인을 만나
이사비용을 얼마나 해 줄 수 있는지 이야기 해 보심이 빠른 해결이 지름길입니다.
원칙적으로는 계약기간내에 계약서에 기재된 의무 위반 사항없이
임대인이나 임차인의 변심으로 계약을 일방 폐기 하려 할 경우
폐기하려는 원대상자가 모든 금액을 감수하게 되어 있는 것은 맞습니다.
다만, 그 금액이 큰 경우에는 서로가 협의를 해야 하지요~
현재는 계약이 연장이 되었고, 계약기간내라고 볼수 있기에...
임대인이 계약을 파기 하려 한다면...임대인이 나오는 비용을
모두다 책임을 져야 하는 것은 맞습니다.
다만, 임차인에게 강압적으로 나가라고 하는 경우는 아니기에...
협의를 하심이 맞다고 생각이 듭니다.
님은 이미 답을 정해 놓고 물어 보시는 듯 한데..
댓글 중에 본인이 생각하는 답이 아니면
꼬투리 잡아서 다시 댓글 다시는데..
그냥 본인 답으로 하시죠..
보지 얘기하는 게시판에서 어려운 얘기 하시네요
ㅋㅋㅋ
에휴 댓글 좀 더 보시죠. 어디 내 생각과 반대되는 댓글에 다 달았는지 비판이 아니라 인신공격하는 댓글이거나 내용을 잘못 이해한 댓글에만 반박했습니다.
무슨 왕복 이사비용이야 ㅋㅋ
안산을 가든 부산을 가든 1번 비용을 주는거지 안산 , 부산에서 다시 돌아오는 비용을 준다?
내가 집주인이면 너 걍 2년 살아 ㅋㅋ
니 같은 개소리는 댓글 안달아도 돼 ㅋㅋ
140이 청구하고 선심쓰는척 100으로 깎에주세여
본인의 생각은 이미 정해져있고 본인의 생각과 다르면 비판을 하네 ㅋㅋ
사람마다 성향은 다 다른데 대화 한번 안나눠본사람들이 그걸 어떻게 판단을 하나
본인 몇번 대화 나눠보고 알면 본인이 파악해서 일을 처리하면되지 인생 엄청 피곤하게 사시네
에휴 상황을 잘 이해도 못하고 이양반아 뭘 생각과 다르면 비판을 해 위에 댓글좀 잘좀 처봐라 생각 다른 댓글에 비판을 한 게 아니라
기본 예의도 없이 인신공격하는 것들에 대해서 한마디 해준 거지
잘합이해보세요
이사온지 6개월 됐는데 하도 더럽게 써서 민간군에서 나오고 이사오기 전부터 유명인사라 사회복지사가 관리하던 년인데 이사 가라했더니 동네 넘 좋다고 가기싫다고 아님 500달라고 상태보러 들어갔다 바킈벌레보고 기겁해서 오백에 삽십짜리인데 250주고 내보냈어요
이사와서 꽁짜로살고 백까지 받고 나갔으니
세상엔 별 경우의수가 많아요
댓글 다 읽었는데 결과는 정해놓고 물으시는 거구만.......ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 패쑤~~~~~~
착각도 가지가지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
생양아치인증글인가 ㅋㅋㅋㅋ 모든댓글과 싸우시는분이네 ㅋㅋㅋㅋ
눈이 안보이거나 뇌가 저성능인가 보네 개소리 처하는 거 보니 ㅋㅋㅋㅋ
그건 어디까지나 글쓴이의 필요에 의해서 다시오는건데
그곳으로 이사가서 금방다시오던 몇년이따가오던 임대인이 알수도없고 알필요도 없죠 내집에서 이미나갔는데
이사할때 이삿짐센터 비용뿐만 아니라..복비도 생각해야하고.
그리고 집주인 입장에서 한달에 월세 60-70 받는다고 생각하면 2년동안 못받을거 나가만 준다면야...100 얼른 주지요..
개병신새끼 ㅋㅋㅋㅋ 아 시발 존나 웃기네
야 시바라 그런 대가리로 살아서 모하냐???
이런걸 글이라고 ㅋㅋㅋㅋ 비추차단각
존나 정성껏 댁글 달아준 사람들도 참...
암튼 병시새꺄 걍 뒤져
개병신새끼가 개열폭하고 개소리 처하네 니나 그냥 뒈져라 병신아 ㅋㅋㅋ
씹새꺄 비추차단이닷 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
아직 자살 안핸냐????????????? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
복비가지 이백 청구하세요 그정도는 받을수있을꺼 같네요
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