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    v2 사이드 1 · 340×122
    v2 사이드 2 · 340×122

    분양대행사도 망할 수 있나요.

    궁금하네요.

     

    지인중에 굉장히 잘나가는 것 같은 분이 있는데

    분양대행사사장으로 알고 있습니다. 직원이나 영업사원은 아니고 대행사사장이라고 하더라고요,

     

    근데 얼마전에 이분이 좀 어려워 졌다고 하던데요. 

    제 생각에 분양대행은 팔아주는것이라 잘 안팔수는 있지만 망하긴 어려울 것 같은데

     

    혹시 아시는 분 분양대행사도 망할 수 있나요.

     

    궁금한점은 분양대행사 자체도 망할 수 있느냐 입니다.

     

    시행은 혹 갈 수 있다던데 ... 듣기로는 아파트 단지 시행도 했다던것 같긴합니다.

    댓글34

    금딱지
    금딱지 · 19-06-23
    다른 분양 생각하다 마지막 문장 보고 무릎을 탁 쳤네요
    줌마쪽09
    줌마쪽09 · 19-06-24

    네 송구합니다.

    좋은 한주 보내세요.

    그시절그넘
    그시절그넘 · 19-06-23

    분양 이 업종 자체가 쓰레기입니다. 일반적인 사람들이 접하는 업종 자체가 아닙니다.

    중고차 딜러급이지만 단위가 좀더 클 뿐이죠.

    줌마쪽09
    줌마쪽09 · 19-06-24

    아. 네 잘 몰라서요

     

    좋은 한주 보내세요.

    피융
    피융 · 19-06-23
    몇차인지에 따라 다릅니다.
    시행도 했다고 적으셨는데 그게 잘안돼서 분양으로 쭈그러들었을겁니다.
    줌마쪽09
    줌마쪽09 · 19-06-24

    몇차라는게 어떤의미인지 궁금합니다. 혹시 알려주실수 있으신가요 ...  감사합니다.

    혹시 안 알려주셔도 괜찮습니다. 정보의 무상제공을 요구하는 것은 실례 라고 생각하고 있습니다. 감사합니다.

    줌마쪽09
    줌마쪽09 · 19-06-24

    좋은 한주 보내세요.

    자유자재
    자유자재 · 19-06-23

    왜 절대 안망한다고 생각하시는지가  궁금합니다

    작전이 판치는 곳인대...

    줌마쪽09
    줌마쪽09 · 19-06-24

    전 잘 몰라서요.

    그런데 망한다는게 훅가는거라면 분양은 팔기만 하는거라 안 팔리면 난감할 수는 있지만

    시행처럼 책임이 생기는건 아니지 않는가 했습니다.

     

    혹시

    말씀하셨던 그 작전이라는게 어떤걸까요. 알려주시면 감사하겠습니다.

    고급정보면 안 알려주셔도 되구요 

    생각의 거리를 만들어 주셔서 고맙습니다..

    존김
    존김 · 19-06-23
    대행 거리가 없으면 망하겠죠. 대행 성적이 좋지 읺으면 일거리가 떨어질테고... 망할수 없는 사업은 이세상에 없슴니다.
    줌마쪽09
    줌마쪽09 · 19-06-24

    네 그 말씀은 옳습니다. 전 대행거리가 없으면 손가락 빨고 그러다가 접을 수는 있다고 생각했습니다.

    그대신 기본비용 - 사무실운영비와 인건비 영업 마케팅비용일 것 같아서요.

    대단위 시행이나 건축이 아니라 훅 갈일은 없지 않을까 했습니다.

    봉침의 달인
    봉침의 달인 · 19-06-23
    분양대행 계약에 따라 보증금도 떼이고 망할수도 흥할수도... 요즘 쓰레기들이 너무 많아요.
    줌마쪽09
    줌마쪽09 · 19-06-24

    아네. 근데 쓰레기라는게 어떤 점인가요 ... 궁금합니다.

    범마
    범마 · 19-06-23

    분양 대행사 보증금 꽂고 하는것이에요 리스크 엄청난 사업입니다. 부동산 경기 최전방에서 맞는 사업인디 

    줌마쪽09
    줌마쪽09 · 19-06-24

    아 그렇군요. 보증금 꽂고 하는거군요 ... 그럼 요즘은 많이 힘들겠네요. 

    통상 어느수준으로 보증금을 하는것일까요 ... 알려주시면 감사하겠습니다. 

    히힝망
    히힝망 · 19-06-23

    어차피 분양한 물건에 대해서 전체판매가에 수수료를 떼는 형태인데 망할리가요. 자신돈을 투자해서 분양하는게 아니고 분양소개 수수료를 받는건데.

    줌마쪽09
    줌마쪽09 · 19-06-24

    제 생각이 그랬습니다. 아마도 분양을 좀 잘하다가 욕심나서 시행을 한것이 문제였나 해서요... 

    나뿐노블레스™
    나뿐노블레스™ · 19-06-23

    팔지 못하면 망하는거 아닌가요?

    돈 몇 달 못벌면 그지 되는건 순식간인데

    아이롱맨1
    아이롱맨1 · 19-06-23
    처자 분양인줄 알고 ㅋㅋ
    줌마쪽09
    줌마쪽09 · 19-06-24

    ㅎ 언젠가 그런수준이 되고 싶기도

    프리저
    프리저 · 19-06-23
    일없으면 망하는거죠 뭐....
    줌마쪽09
    줌마쪽09 · 19-06-24

    네 맞습니다 

    한번만주
    한번만주 · 19-06-23

    선납금을 주고 분양 물건을 수주하여 분양해서 남기는 구조 입니다. 분양 안되면 선납금 만큼 못 뽑고 떨이로 넘기면서 망함니다.

    줌마쪽09
    줌마쪽09 · 19-06-24

    아 그렇군요. 선납금이 많이 큰가봅니다. 통상 어느수준일지 궁금합니다. 알려주시면 감사하겠습니다. 안 알려주셔도 괜찮구요.

    떨이로 넘긴다는것은 다른업체에 분양대행권을 싸게 넘기는것을 말씀하시는 것인가 봅니다.

    둘러본다55
    둘러본다55 · 19-06-23
    분양대행때문이 아니라 아마 그걸로 번돈으로 더 큰거 노리다가 시행하다 망한거 아닐까요..아무리 부동산이 어렵다해도 분양업 해본입장에선 대행사로는 망하기 힘들어요..진짜 븅신아닌이상 자금관리만 똑바로 했다면..시행사하다 리스크온듯
    줌마쪽09
    줌마쪽09 · 19-06-24

    저도 그렇게 생각했습니다. 서비스용역제공업 혹은 마케팅, 영업대행업이라 안될수는 있어도 크게 망하긴 어렵지 않은건가 했거든요.

    아마도 시행이였겠지요 ... 

    둘러본다55
    둘러본다55 · 19-06-24
    인건비는 시행이든 대행이든 많이 들지는 않아요..
    다단계처럼 맨밑에 대리로 넣고 사람모으는 인건비는 갈아넣거든요..기본적으로 기본금을 아예 안주고 건당 인센을 주기때문에 팀장급이랑 이사급만 잘 모아놓으면 인건비는 빵꾸날일 없어요ㅋ어차피 계약도장은 다 저정도급에서 나오니까 팁장급 5명만 잘꾸려도 5팀은 나오게 되는거일테니ㅋ
    석양의건맨
    석양의건맨 · 19-06-24

    분양대행에서...

    보증금 없이 그냥 분양대신 해주고 수수료 받는 형식도 있고...

    보증금 주고 분양대행권 따오는 경우도 있고....

    보증금은 없더라도...

    수수료 조금 더 받는대신에 운영비 등등 다 대행사 몫으로 하는 형식....

    그럼 잘못되면 많이 손해죠...

    직원 50명이면 일비에 사무실 경비에 운영비에....ㅠㅠ

    몇개월 하다보면 금방 쓰러지죠~

    줌마쪽09
    줌마쪽09 · 19-06-24

    아 네 ... 안팔리면 영업비용이 상당하기때문에 문제가 될 수 있군요.

    제가 알기론 대부분 영업직원들이 개인사업의 형태라 인건비가 크지 않다고 생각했습니다.

    일부 여직원들 인건비만 들어간다고 생각했거든요.

     

    분양대행도 리스크가 크군요. 감사합니다.

    시행사처럼 크지는 않겠지만요 .

     

    저는 분양은 전혀 모르고 있는 사람이고요. 

    줌마쪽09
    줌마쪽09 · 19-06-24

    잘한다는 전제로 괜찮은 사업이라고 들었는데 

    생각대비 리스크가 있네요. 감사합니다.

    미시찾아삼만리
    미시찾아삼만리 · 19-06-24

    건맨 형님이 분양대행 분야 전문가입니다.

    줌마쪽09
    줌마쪽09 · 19-06-24

    아 - 네 감사합니다.

     

    확실히 여기엔 다양한 분야의 전문가분들이 많은것 같습니다. 

    네이버지식인보다 휠씬요 ㅎㅎ

    부천농부
    부천농부 · 19-06-24

    분양대행사망하기도하나보네요

    마법의침대
    마법의침대 · 19-06-24

    저런...저런건 보통 등록 업체가 할건데~

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