궁금하네요.
지인중에 굉장히 잘나가는 것 같은 분이 있는데
분양대행사사장으로 알고 있습니다. 직원이나 영업사원은 아니고 대행사사장이라고 하더라고요,
근데 얼마전에 이분이 좀 어려워 졌다고 하던데요.
제 생각에 분양대행은 팔아주는것이라 잘 안팔수는 있지만 망하긴 어려울 것 같은데
혹시 아시는 분 분양대행사도 망할 수 있나요.
궁금한점은 분양대행사 자체도 망할 수 있느냐 입니다.
시행은 혹 갈 수 있다던데 ... 듣기로는 아파트 단지 시행도 했다던것 같긴합니다.
네 송구합니다.
좋은 한주 보내세요.
분양 이 업종 자체가 쓰레기입니다. 일반적인 사람들이 접하는 업종 자체가 아닙니다.
중고차 딜러급이지만 단위가 좀더 클 뿐이죠.
아. 네 잘 몰라서요
좋은 한주 보내세요.
시행도 했다고 적으셨는데 그게 잘안돼서 분양으로 쭈그러들었을겁니다.
몇차라는게 어떤의미인지 궁금합니다. 혹시 알려주실수 있으신가요 ... 감사합니다.
혹시 안 알려주셔도 괜찮습니다. 정보의 무상제공을 요구하는 것은 실례 라고 생각하고 있습니다. 감사합니다.
좋은 한주 보내세요.
왜 절대 안망한다고 생각하시는지가 궁금합니다
작전이 판치는 곳인대...
전 잘 몰라서요.
그런데 망한다는게 훅가는거라면 분양은 팔기만 하는거라 안 팔리면 난감할 수는 있지만
시행처럼 책임이 생기는건 아니지 않는가 했습니다.
혹시
말씀하셨던 그 작전이라는게 어떤걸까요. 알려주시면 감사하겠습니다.
고급정보면 안 알려주셔도 되구요
생각의 거리를 만들어 주셔서 고맙습니다..
네 그 말씀은 옳습니다. 전 대행거리가 없으면 손가락 빨고 그러다가 접을 수는 있다고 생각했습니다.
그대신 기본비용 - 사무실운영비와 인건비 영업 마케팅비용일 것 같아서요.
대단위 시행이나 건축이 아니라 훅 갈일은 없지 않을까 했습니다.
아네. 근데 쓰레기라는게 어떤 점인가요 ... 궁금합니다.
분양 대행사 보증금 꽂고 하는것이에요 리스크 엄청난 사업입니다. 부동산 경기 최전방에서 맞는 사업인디
아 그렇군요. 보증금 꽂고 하는거군요 ... 그럼 요즘은 많이 힘들겠네요.
통상 어느수준으로 보증금을 하는것일까요 ... 알려주시면 감사하겠습니다.
어차피 분양한 물건에 대해서 전체판매가에 수수료를 떼는 형태인데 망할리가요. 자신돈을 투자해서 분양하는게 아니고 분양소개 수수료를 받는건데.
제 생각이 그랬습니다. 아마도 분양을 좀 잘하다가 욕심나서 시행을 한것이 문제였나 해서요...
팔지 못하면 망하는거 아닌가요?
돈 몇 달 못벌면 그지 되는건 순식간인데
ㅎ 언젠가 그런수준이 되고 싶기도
네 맞습니다
선납금을 주고 분양 물건을 수주하여 분양해서 남기는 구조 입니다. 분양 안되면 선납금 만큼 못 뽑고 떨이로 넘기면서 망함니다.
아 그렇군요. 선납금이 많이 큰가봅니다. 통상 어느수준일지 궁금합니다. 알려주시면 감사하겠습니다. 안 알려주셔도 괜찮구요.
떨이로 넘긴다는것은 다른업체에 분양대행권을 싸게 넘기는것을 말씀하시는 것인가 봅니다.
저도 그렇게 생각했습니다. 서비스용역제공업 혹은 마케팅, 영업대행업이라 안될수는 있어도 크게 망하긴 어렵지 않은건가 했거든요.
아마도 시행이였겠지요 ...
다단계처럼 맨밑에 대리로 넣고 사람모으는 인건비는 갈아넣거든요..기본적으로 기본금을 아예 안주고 건당 인센을 주기때문에 팀장급이랑 이사급만 잘 모아놓으면 인건비는 빵꾸날일 없어요ㅋ어차피 계약도장은 다 저정도급에서 나오니까 팁장급 5명만 잘꾸려도 5팀은 나오게 되는거일테니ㅋ
분양대행에서...
보증금 없이 그냥 분양대신 해주고 수수료 받는 형식도 있고...
보증금 주고 분양대행권 따오는 경우도 있고....
보증금은 없더라도...
수수료 조금 더 받는대신에 운영비 등등 다 대행사 몫으로 하는 형식....
그럼 잘못되면 많이 손해죠...
직원 50명이면 일비에 사무실 경비에 운영비에....ㅠㅠ
몇개월 하다보면 금방 쓰러지죠~
아 네 ... 안팔리면 영업비용이 상당하기때문에 문제가 될 수 있군요.
제가 알기론 대부분 영업직원들이 개인사업의 형태라 인건비가 크지 않다고 생각했습니다.
일부 여직원들 인건비만 들어간다고 생각했거든요.
분양대행도 리스크가 크군요. 감사합니다.
시행사처럼 크지는 않겠지만요 .
저는 분양은 전혀 모르고 있는 사람이고요.
잘한다는 전제로 괜찮은 사업이라고 들었는데
생각대비 리스크가 있네요. 감사합니다.
건맨 형님이 분양대행 분야 전문가입니다.
아 - 네 감사합니다.
확실히 여기엔 다양한 분야의 전문가분들이 많은것 같습니다.
네이버지식인보다 휠씬요 ㅎㅎ
분양대행사망하기도하나보네요
저런...저런건 보통 등록 업체가 할건데~
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