그걸 누가 모릅니까 ?

스벅 상권안  건물될 기회 그가치를 날려먹으니 비웃는거지

그걸 누가 모릅니까? 

모르니까 분위기파악 못하니 알려주는거에요 .

주제파악 똑바로 하라고...

니 생각 =  그래도 건물주다 니들이 가타부타할게 아니다

다른사람들 생각 = 건물주가 바보같은 행동을 했다 

주제 파악 안되세요 ? 뭘 그걸 누가 모릅니까 되물어요 .... 댁이 모르잔아요

그럼 남들은 그래도 건물주인거 모릅니까 ?

남들 다 주제파악 잘되고 비웃고있는데 혼자 주제에 벗어난 생각하니 

주제파악 제대로 하라는거에요 

인생 힘들고 불쌍하게 산다 밥은 먹고다니냐 배고프면 연락해 밥한끼 사줄게 

내가 니보단 돈더잘벌듯 싶은데 ? ㅋㅋ

첫댓글 봐라 새꺄  베베꼬여가지고 유머를 유머로 못받아들이니 똑같이 해준거야

딴지는 아니구요.. 저두 건물주지만 제 생각은 조금 다릅니다~^^
건물주가 세안들어 오면 할수있는 최선의 방법이 월세 가격내리는 거는 당연한거 아닌가요? 그외 건물주가 취할수있는 방법이 딱히 있나요?
가격내린다고 사람들어온다는 보장은 할수없지만..사람이 안들어온다는건 수요 공급에 경제논리상 주변시세나 시장성대비 월세가 다른곳 보다 비싸다는 거고 그걸 상쇄시키는 최선이 월세인하가 당연하다고 생각합니다.
또 사오년 공실로 두는 사람도 있다 하셨는데.. 그사람은 제가 보기엔 정말 고집쎈 바보네요ㅋ.
임대료를 내리는 행위가 내가 손해보는 행위라 생각하는 단순무식한 사람같습니다. 오히려 내 손실을 최소화하고 수익률을 높이는 행위라는건 건물주라면 누구나 아는 샹각일텐데 ㅠㅠ
보통 임대료를 내려도 10~20%정도를 내릴텐데.. 만약 10% 내려서 공실을 한달만 줄여도 고집한 금액으로 일년 월세받는거와 같은 수익인데요.
월세 이백인 가게라면..한달 이백. 6달이면 천이백만원이 손해지만 10% 낮춰서 그금액 한달이라도 빨리 받는게 전체 수익룰로 보면 훨 이득인걸 모르는 사람이네여. 몇년씩 공실둔다는사람은 그머리로 어찌 건물을 샀을까? 의구심도 살짝~~ㅋ

더욱이 공실이 계속되는건은 그건물이나 그주변 상가에 인식에도 상당한 악영향을 끼치므로 빨리 공실을 없애는게 건물가치를 올리는거지.. 월세를 낮춘다고 건물이 저평가 되는건 아니죠
그러나 아시겠지만 제계약시..임대차 보호법 계정으로 월세 올릴수 있는 상한룰 현저히 줄어서...
어느정도 공실을 감안하고라도 시세를 유지하는 것도 좋은 방법일듯도 합니다.
다만 공실에 따른 임대 수익률하락과 미래에 월세상승분 하락.. 등등 모든 상황을 고려해서 임대료 조정과 공실률 상쇄를 해야겠죠~^^

얘도 진짜 .. 가지가지한다 ㅋㅋ

거의 변강쇠 걔랑 동급 

언젠 지밑에 애들풀어서 어떤사람 뒷조사한다카던데 참 ..

그사람이 군법무관이라니까 꼬리내리고 참 ㅉㅉ

키보드만 잡으면 조폭빙의 건물주빙의 ㅋㅋ

야 난 의사야 ㅋ

개세키 뭐라냐? 쫓아다니며 시비터는거 보니 알아서 뭐하게~. 노콘 74. 지희92구만 ㅋㅋ 갑자사회? 하두 이중닉이 많은 더러운몸 이라~ㅋ

조폭빙의 한적업고... 건물주는 임대이야기 하다가 본의아니게 나왔지만..맞으니까 거짓아니다. 형이 안보인다고 거짓말은 안해~^^ 
근데 이개자슥아 뭔 갑자기 군법무관에 꼬랑지를 내려? 하두 시비터는 사람이 많으니 헷깔리냐? ㅋㅋ그냥 가던길 가라 후래자슥아 험한꼴 당하지 말고~ 직업도 없이 하루종일 집구석에서 키보드 잡고 시비털지말고...시간나믄 딸이나 쳐어린놈므 시키가~ㅋㅋ