사업자등록 관련 잘아시는분 계신가요?

제가 지역별로 사업자가 필요한데요.
소호사무실 비상주 사무실같은건 가격도 비싸고 월세안내면 세무서에 신고를 하거나
임대계약서에 사업자이전 확인시켜주지 안을시 자동연장등 항목을 넣어서 불이익을
주더군요.
고시원방 임대를 얻어서 사업자등록이 가능할것 같은데 고시원에서 일반적인 표준계약서를 써주나요?
검색해보니 고시원계약서 양식을 따로 만들어서 써주는듯 한데
이럴경우 고시원계약서로 사업자등록이 가능한지 궁금합니다